Kanaaldijk N.O. 72 A

Omschrijving

In het fraaie nieuwbouwplan Oranjekade gelegen goed ingedeelde stadswoning over twee bouwlagen met inpandige berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
De woning beschikt over twee buitenruimten en geniet vrij uitzicht over de kanaalzone.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- alles nieuw (oplevering medio 2024)
- luxe keuken en hoogwaardig sanitair
- vloerverwarming en koeling via collectief WKO systeem
- duurzaam en energiezuinig
- 2 buitenruimten 
- leefkeuken met kookeiland aansluitend aan het dakterras
- 2 slaapkamers
- eigen parkeerplaats

Dit appartementsrecht is gelegen in blok K. Dit gebouw ligt op de hoek van de Kanaaldijk N.O. en de Waardstraat. Op loopafstand van alle voorzieningen van de stad. De Albert Heijn XXL op steenworp afstand net als het watertorenpark wat dit jaar wordt aangelegd. Kortom een geheel nieuwe woning op een toplocatie!

Indeling;
Vanuit de parkeerkelder heb je toegang tot de woning maar uiteraard ook vanaf de Kanaaldijk N.O..
Entree, hal met plaats voor garderobe, meterkast. Inpandige (fietsen)berging groot ca. 8 m2 welke ook rechtstreeks vanuit de parkeerkelder is te bereiken.
Deels betegeld hangtoilet met fontein. Technische ruimte met boilervat voor warm water en plaats voor de wasmachine en wasdroger. Woonkamer groot ca. 34 m2 aan de kanaalzijde gesitueerd met aansluitend via de openslaande deuren te bereiken balkon groot ca. 9,5 m2. Vanaf hier heb je een fraai zicht over het kanaal en de kanaalzone.

eerste verdieping;
Trap naar de eerste etage. Overloop met tweede toilet. Ook dit betreft een hangtoilet met fontein.
Aan de achterzijde van het complex gelegen gezellige leefkeuken met aansluitend via openslaande deuren te bereiken dakterras. De keuken wordt geheel nieuw geplaatst en is gekocht bij Aswa.
De keuken wordt geplaatst in een wandopstelling met kook- en spoeleiland. De kleur van de kasten en van het composieten aanrechtblad zijn nog te kiezen. Het dakterras is groot ca. 22 m2 en grenst aan de grote gezamenlijke daktuin. Twee slaapkamers aan de kanaalzijde groot respectievelijk ca. 8 m2 en 18 m2.

Parkeerplaats (nummer 618) gelegen in de afgesloten parkeerkelder. De parkeerplaats ligt op korte loopafstand van de entree van deze woning.

Bijzonderheden;
- goed geïsoleerd
- vloer- en wandafwerking nog ter keuze van de koper
- zeer fraaie en centrale ligging
- servicekosten bedragen 200 euro per maand (volgens voorlopige opgave)
- gebouwd met woningborg garantie
- geen radiatoren
- verwarming en koeling via collectief WKO systeem (gebruikmakend van aardwarmte)
- aanvaarding na oplevering aan de huidige eigenaar
- overdrachtsbelasting van toepassing
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.789,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 200,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting opgeleverd in 2024 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Inhoud 360 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 26-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Verwarming Blokverwarming, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (4.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Toelichting 1 parkeerplaats in de direct achter de woning gelegen kelder Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten nieuwbouw Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie E Perceelnummer 3518 Index 804 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hwlmond Sectie E Perceelnummer 3518 Index 618 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties