Laarhof 16

Omschrijving

Instapklare en keurig afgewerkte half-vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een goed isolatiepakket. Deze woning uit 2009 ligt tegen het centrum, in een kindvriendelijke wijk. 

Nette hal met tegelvloer en complete meterkast en een luxe afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fontein. 

De keuken ligt aan de voorzijde en geniet van een zeer complete hoekopstelling met kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast, een ingebouwde vaatwasser en een gootsteen met mengkraan. De keuken heeft goede afmetingen en een tegelvloer met vloerverwarming. 

De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft dankzij de uitbouw zeer goede afmetingen. De achtergevel bestaat uit een grote raampartij met tuindeur waardoor de kamer veel daglicht krijgt. Er is een praktische voorraadkast onder de trap aanwezig en de trapopgang is afgesloten middels een deur. Ook de woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming. 

Onderhoudsvriendelijke achtertuin welke grotendeels is ingericht met bestrating, een poort naar het gangpad aan de zijkant en een degelijke erfafscheiding. Aan de achterzijde staat een vrijstaand bijgebouw met overdekt terras en ruime berging. 

De eerste verdieping is keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer en biedt plaats aan 3 slaapkamers. Slaapkamers 1 en 2 aan de achterzijde zijn perfect te gebruiken als kinderkamer of kantoor. 

De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning. 

Centraal op deze verdieping ligt de badkamer met een keurige inrichting voorzien van wastafel met meubel, wandcloset en inloopdouche met douchescherm. Er is een designradiator en de wanden zijn tot plafondhoogte betegeld. 

Vaste trap naar de ruime zolder met hier slaapkamer 4, voorzien van dakvenster, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een ruime berging-kast. Op de voorzolder bevinden zich de wasapparatuur, CV-ketel en ventilatie unit.

ALGEMEEN:
- Zeer complete en instapklare woning met 4 slaapkamers.
- Leuke ligging in jonge woonwijk nabij het centrum.
- Goed geïsoleerd, netjes uitgebouwd en voorzien van een onderhoudsvriendelijke tuin.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.568,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.12 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 1957 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties