Ringbaan 38

Omschrijving

Op een royaal perceel van 756 m2 ligt deze vrijstaande woning met liefst 193m2 woonoppervlakte. Het unieke huis beschikt onder andere over een slaap- en badkamer op de begane grond, riante hobby-/speel of werkruimte met zolder, een inpandige garage en 3 slaapkamers op de 1e vedieping.
Bent u op zoek naar volop ruimte en mogelijkheden? Dan bent u hier aan het juiste adres!

Indeling
De oprit naar de garage biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Een tuinpoort aan de zijgevel geeft toegang tot de achtertuin.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer alsmede de slaapkamer. Tevens zijn in de hal de trapopgang en vernieuwde meterkast aanwezig.

De L-vormige woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de grote raampartijen en schuifpui in de achtergevel. De vloer is belegd met tegels. Centraal in de woonkamer is een houtkachel aanwezig welke zorgt voor extra sfeer en warmte.

Vanuit de hal is de slaapkamer eveneens te betreden. Deze slaapkamer beschikt over een rolluik en staat in verbinding met de 1e badkamer.
Deze badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

Aan de achterzijde van het huis is de keuken gelegen. Deze is voorzien van 5 pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser en een grote koelkast.
Aangrenzend is de bijkeuken gelegen. Hier is de toiletruimte aanwezig en is er toegang tot de achtertuin en garage. De toiletruimte is ingericht met een hangend toilet en fonteintje.

De inpandige garage kent riante afmetingen en is daarmee voor vele doeleinden te gebruiken. Een kunststof garagedeur geeft hier toegang tot de oprit. Tevens zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig alsmede de c.v.-ketel (Intergas 2023).

Een verrassende extra ruimte is de aangrenzende hobby-/ werk-/ of speelkamer. De riante afmetingen, de aanwezige garage EN grote bergzolder zorgen voor bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. U kunt hier perfect uw beroep aan huis uitoefenen, hobbyen of de kinderen een eigen plek geven!
De ruime bergzolder op stahoogte biedt daarnaast volop ruimte voor opslag.
Tevens is vanuit de deze ruimte de tuin te betreden.

1e Verdieping:
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig, alle slaapkamers beschikken over rolluiken

Slaapkamer 1 is aan de zijgevel gelegen en beschikt over royale afmetingen. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de andere zijgevel en zijn vergelijkbaar qua afmeting.
De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, dubbele wastafel en een hangend toilet. Een raampartij zorgt voor daglicht en ventilatie.

Tuin:
De brede achtertuin is momenteel ingericht met gazon, beplanting en erfafscheiding. Aan de zijgevel is een extra berging met overkapping aanwezig, ideaal als stallingsplaats voor de fietsen. De berging is voorzien van elektra en zorgt voor extra stallingsruimte.
Aan de achtergevel van de woning is eveneens een overkapping aanwezig, zodat u ook overdekt kunt genieten van de tuin. Verder zijn in de tuin nog 2 eenvoudige bergingen aanwezig.
Bent u voornemens om een extra garage in de achtertuin te bouwen? Dat kan, de bouwmaterialen zijn al aanwezig!

Bijzonderheden:
- Alle voorzieningen op de begane grond.
- Grote inpandige garage met veel mogelijkheden
- Op een perceel van 756 m2
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.461,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwjaar toelichting grotendeels opnieuw opgebouwd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 756 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 724 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boekel Sectie D Perceelnummer 2087 Oppervlakte 756 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties