Hoe werkt een verkoop bij inschrijving?
Vandaag de dag worden de meeste woningen verkocht via een verkoop bij inschrijving. Maar hoe werkt deze verkoopprocedure eigenlijk?
Woningen met bovengemiddelde belangstelling worden verkocht bij inschrijving. Naar optimale marketing blijkt dat er meer dan 20 belangstellenden zijn voor een woning. Al deze kandidaten krijgen de kans on de woning uitvoerig te zien in een persoonlijke bezichtiging en vragen te stellen aan onze makelaar van deze woning.
Voor de bezichtiging ontvangt de kandidaat een informatie-set met o.a. de lijst roerende zaken, NVM-vragenlijst, het meetrapport, het energielabel en een inschrijfformulier. Zo zorgen we er voor dat een kandidaat alles weet van een woning wat hij of zij moet weten. Want allen met complete informatie willen en kunnen kandidaten een goed bod uitbrengen. Op het inschrijfformulier staat een deadline waarop het biedingsformulier binnen moet zijn.
Het biedingsformulier is vrij uitgebreid zodat een bieding compleet met voorwaarden en overige informatie wordt uitgebracht. Duidelijk voor ons en voor de verkoper. Biedingen kunnen door deze werkwijze goed vergeleken worden wat helpt bij het maken van een keuze. De makelaar adviseert en de verkoper kiest uiteindelijk aan welke bieder de woning wordt gegund. De verkopers is overigens niet verplicht om te gunnen en ook niet verplicht om te gunnen aan de hoogste bieder. Ook de voorwaarden en de termijn kunnen een doorslaggevende factor zijn.
Na gunnen maken wij direct de concept koopovereenkomst op ter beoordeling en ondertekening. Zolang er namelijk niets is getekend zijn partijen niet gebonden. Iets wat veel mensen niet weten. Dit heeft te maken met het schriftelijkheids-vereiste voor het tot stand komen van een overeenkomst bij de koop- en verkoop van een woning. Hoe dit precies werkt leggen we uit in een volgende blog.
Als de koopovereenkomst getekend is, is de woning verkocht onder voorbehoud. Vanaf dat moment doet de makelaar geen bezichtigingen meer maar worden nieuwe kandidaten op een reservelijst gezet voor het geval er alsnog iets mis mocht gaan.
Benieuwd naar onze resultaten van deze werkwijze?
Wij komen graag langs om hier met jou over verder te praten…
Woningen met bovengemiddelde belangstelling worden verkocht bij inschrijving. Naar optimale marketing blijkt dat er meer dan 20 belangstellenden zijn voor een woning. Al deze kandidaten krijgen de kans on de woning uitvoerig te zien in een persoonlijke bezichtiging en vragen te stellen aan onze makelaar van deze woning.
Voor de bezichtiging ontvangt de kandidaat een informatie-set met o.a. de lijst roerende zaken, NVM-vragenlijst, het meetrapport, het energielabel en een inschrijfformulier. Zo zorgen we er voor dat een kandidaat alles weet van een woning wat hij of zij moet weten. Want allen met complete informatie willen en kunnen kandidaten een goed bod uitbrengen. Op het inschrijfformulier staat een deadline waarop het biedingsformulier binnen moet zijn.
Het biedingsformulier is vrij uitgebreid zodat een bieding compleet met voorwaarden en overige informatie wordt uitgebracht. Duidelijk voor ons en voor de verkoper. Biedingen kunnen door deze werkwijze goed vergeleken worden wat helpt bij het maken van een keuze. De makelaar adviseert en de verkoper kiest uiteindelijk aan welke bieder de woning wordt gegund. De verkopers is overigens niet verplicht om te gunnen en ook niet verplicht om te gunnen aan de hoogste bieder. Ook de voorwaarden en de termijn kunnen een doorslaggevende factor zijn.
Na gunnen maken wij direct de concept koopovereenkomst op ter beoordeling en ondertekening. Zolang er namelijk niets is getekend zijn partijen niet gebonden. Iets wat veel mensen niet weten. Dit heeft te maken met het schriftelijkheids-vereiste voor het tot stand komen van een overeenkomst bij de koop- en verkoop van een woning. Hoe dit precies werkt leggen we uit in een volgende blog.
Als de koopovereenkomst getekend is, is de woning verkocht onder voorbehoud. Vanaf dat moment doet de makelaar geen bezichtigingen meer maar worden nieuwe kandidaten op een reservelijst gezet voor het geval er alsnog iets mis mocht gaan.
Benieuwd naar onze resultaten van deze werkwijze?
Wij komen graag langs om hier met jou over verder te praten…
