Welke invloed heeft de "corona tijd" op de woningmarkt?

Het COVID-19 virus heeft veel impact op onze samenleving en economie. Maar welke invloed heeft het COVID-19 virus op onze woningmarkt?

Het is een vraag die ons als woningmarktdeskundigen nu regelmatig wordt gesteld. Doordat wij dit ook nog niet eerder hebben meegemaakt, kunnen we niet teruggrijpen naar het verleden. Toch hebben wij door onze dagelijkse ervaringen in de woningmarkt een visie op de impact die het virus heeft.

Er is in dit geval sprake van twee doelgroepen.

1. Mensen die al fraai wonen en zich nog wel eens zou willen verbeteren

Deze doelgroep neemt een wat afwachtende houding aan. Logisch op het moment dat er geen noodzaak is en er wat onzekerheid heerst op het gebied van werkgelegenheid en economische perspectieven.

2. Mensen die op korte termijn op zoek zijn naar een (andere) woning

Deze doelgroep is op zoek naar een (andere) woning omdat de eigen woning al verkocht is, de woning te koop staat, omdat men wil gaan samenwonen of juist scheiden of omdat er nu een relatief dure huurwoning wordt bewoond. Zij zijn nog volop actief merken wij. Afgelopen week wist ons kantoor nog 9 woningen te verkopen! Gelukkig kunnen we ons werk blijven doen. Uiteraard wel met inachtneming van diverse maatregelen.

Een woning (ver)kopen tijdens de “corona tijd”

Wij kunnen in overleg met onze opdrachtgevers en de kijkers verantwoord bezichtigingen doen en mensen die dringend op zoek zijn naar een ander huis toch bedienen. Het segment tot 4 ton blijkt het meest dynamisch. Dat is te verklaren omdat de vraag in dat segment nog steeds het grootst is. Waar er voorheen soms 20 reacties of meer op een nieuwe woning kwamen, zijn dit er nu minder. Toch zijn er nog steeds voldoende reacties om een goede verkoop te realiseren. Er blijkt nog voldoende vraag te zijn, zelfs na uitval van een deel van de vraag. De rente is en blijft immers historisch laag en daarmee is dit een aantrekkelijk moment om in te stappen.

Wij geloven dat deze trend zal aanhouden. Er blijft namelijk sprake van een fors woningtekort wat ingelopen moet worden door realisatie van nieuwbouw en transformaties.

Stel het verkopen van je woning niet uit

Overweeg jij al langer om jouw woning te verkopen? Dan zien wij geen reden om dit proces uit te stellen. Enkel in het hoogste segment zou er een reden kunnen zijn om even te wachten met het benaderen van de markt.

Wel kan het voorjaar in dat geval worden gebruikt om alvast voorbereidingen te treffen voor de verkoop. Denk aan de laatste klusjes binnen en de tuin op orde maken voor de beste fotorapportage. Zo ben jij klaar om van start te gaan wanneer de markt weer optimaal is.Neem contact met ons op om eens te sparren over het (ver)kopen van een woning!