Gemeente Helmond verruimt starterslening
De gemeente Helmond gaat de maximale hoogte van de Starterslening verruimen tot een bedrag van € 50.000,- voor woningen met een koopsom tot maximaal € 405.000,-. Door deze aanpassing kunnen starters gemakkelijker een eerste woning kopen. Eind 2022 stemde de gemeenteraad in met een motie met betrekking tot verruiming van de geldende voorwaarden van de starterslening. Na bestudering van de mogelijkheden en effecten ervan blijkt dat een verruiming van de maximale hoogte van de starterslening financieel én juridisch mogelijk is. Bovendien heeft het een positief effect op de kansen van starters op de woningmarkt. Daarom besluit de gemeente de maximale hoogte van de starterslening te verruimen tot € 50.000,-, voor woningen met een koopsom tot maximaal € 405.000,-.
Met het aanpassen van de maximale hoogte van de starterslening kunnen starters gemakkelijker een eerste woning kopen. Want door de starterslening kunnen ze nét een beetje extra lenen voor het aankopen van die eerste woning. De starterslening overbrugt namelijk het verschil tussen de hypotheek bij de bank en de prijs van het huis. Dit geeft starters meer keuzemogelijkheden op de woningmarkt en maakt het mogelijk om in een hogere prijscategorie te zoeken naar een geschikte woning. Beoogd effect van het verruimen van de maximale hoogte van de starterslening is dat het voor starters makkelijker wordt om een woning in Helmond te kopen.
Met het verruimen van de starterslening zullen de rente- en beheerskosten stijgen. De reserve starterslening dient als dekking voor deze kosten. Vooralsnog is deze reserve toereikend om de kosten te dekken. Deze verruiming betekent verder dat de gemeente eventueel meer liquide middelen over gaat maken naar de rekening van de SVN (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, die de lening gaat verstrekken), omdat die hogere leningen mag verstrekken aan de inwoner. Dit onderdeel levert geen extra kosten op.
Via de gemeentelijke website brengt de gemeente inwoners op de hoogte van de nieuwe voorwaarden wat betreft de maximale hoogte van de lening. De gemeente blijft het aantal toegekende Startersleningen continu monitoren en werkt daarbij samen met de SVN.
Ga tijdig in gesprek met een lokale adviseur voor je de eerste bezichtigingen gaat inplannen. Bij vragen, kun je ons vanzelfsprekend benaderen.
Gemakkelijker kopen
Met het aanpassen van de maximale hoogte van de starterslening kunnen starters gemakkelijker een eerste woning kopen. Want door de starterslening kunnen ze nét een beetje extra lenen voor het aankopen van die eerste woning. De starterslening overbrugt namelijk het verschil tussen de hypotheek bij de bank en de prijs van het huis. Dit geeft starters meer keuzemogelijkheden op de woningmarkt en maakt het mogelijk om in een hogere prijscategorie te zoeken naar een geschikte woning. Beoogd effect van het verruimen van de maximale hoogte van de starterslening is dat het voor starters makkelijker wordt om een woning in Helmond te kopen.
Stijgende kosten
Met het verruimen van de starterslening zullen de rente- en beheerskosten stijgen. De reserve starterslening dient als dekking voor deze kosten. Vooralsnog is deze reserve toereikend om de kosten te dekken. Deze verruiming betekent verder dat de gemeente eventueel meer liquide middelen over gaat maken naar de rekening van de SVN (Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, die de lening gaat verstrekken), omdat die hogere leningen mag verstrekken aan de inwoner. Dit onderdeel levert geen extra kosten op.
Informeren
Via de gemeentelijke website brengt de gemeente inwoners op de hoogte van de nieuwe voorwaarden wat betreft de maximale hoogte van de lening. De gemeente blijft het aantal toegekende Startersleningen continu monitoren en werkt daarbij samen met de SVN.Ga tijdig in gesprek met een lokale adviseur voor je de eerste bezichtigingen gaat inplannen. Bij vragen, kun je ons vanzelfsprekend benaderen.
