Wat is mijn huis waard?
Een vraag die ons vaak wordt gesteld… en informatie waar de meeste woningeigenaren erg benieuwd naar zijn. Toch is deze vraag makkelijker gesteld dan beantwoord.
Waarom?
De woningmarkt is de laatste tijd erg overspannen. Dat maakt dat er voor veel woningtypen meer vraag is dan aanbod. Iedereen kan dan aanvoelen dat er prijsdruk is naar boven.
Wijkmakelaars
Ons kantoor werkt met wijkmakelaars waardoor onze wijkmakelaars tot in detail op de hoogte zijn hoe de vraag en de prijzen zich ontwikkelen in een bepaald gebied. Op basis hiervan kunnen wij onze klanten adviseren wat een juiste vraagprijs voor een woning kan zijn.
Wat is belangrijk?
Een goede prijsstelling is in combinatie met een uitstekende presentatie de sleutel tot succes in deze markt. Door veel belangstelling te genereren kunnen we de druk bij de woningzoeker opvoeren. Door middel van een verkoop bij inschrijving ervaren wij dat er vaak een positieve uitschieter bij de biedingen zit. Overbieden is de standaard bij populaire woningen. Hoeveel er wordt overboden hangt af van hoe graag een woningzoeker de woning wil hebben. Dat stukje valt moeilijk te voorspellen. Daarmee zou je kunnen stellen dat in bepaalde gevallen de opbrengst hoger is dan de waarde van de woning. Op moment dat er echter meerdere biedingen zijn die dicht bij de uiteindelijke opbrengst liggen vinden wij toch dat er sprake is van marktwaarde.
Want kennelijk zijn er meerdere kandidaten die een dergelijk bedrag voor de woning willen betalen wat in onze ogen valt onder normale marktwerking en dus marktwaarde.
Hoe wij dit proces aanpakken leggen we graag uit in een aparte blog of een persoonlijk gesprek.
Waarom?
De woningmarkt is de laatste tijd erg overspannen. Dat maakt dat er voor veel woningtypen meer vraag is dan aanbod. Iedereen kan dan aanvoelen dat er prijsdruk is naar boven.
Wijkmakelaars
Ons kantoor werkt met wijkmakelaars waardoor onze wijkmakelaars tot in detail op de hoogte zijn hoe de vraag en de prijzen zich ontwikkelen in een bepaald gebied. Op basis hiervan kunnen wij onze klanten adviseren wat een juiste vraagprijs voor een woning kan zijn.
Wat is belangrijk?
Een goede prijsstelling is in combinatie met een uitstekende presentatie de sleutel tot succes in deze markt. Door veel belangstelling te genereren kunnen we de druk bij de woningzoeker opvoeren. Door middel van een verkoop bij inschrijving ervaren wij dat er vaak een positieve uitschieter bij de biedingen zit. Overbieden is de standaard bij populaire woningen. Hoeveel er wordt overboden hangt af van hoe graag een woningzoeker de woning wil hebben. Dat stukje valt moeilijk te voorspellen. Daarmee zou je kunnen stellen dat in bepaalde gevallen de opbrengst hoger is dan de waarde van de woning. Op moment dat er echter meerdere biedingen zijn die dicht bij de uiteindelijke opbrengst liggen vinden wij toch dat er sprake is van marktwaarde.
Want kennelijk zijn er meerdere kandidaten die een dergelijk bedrag voor de woning willen betalen wat in onze ogen valt onder normale marktwerking en dus marktwaarde.
Hoe wij dit proces aanpakken leggen we graag uit in een aparte blog of een persoonlijk gesprek.
