Nachtegaallaan 17

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Beek en Donk ligt deze sfeervolle tweekapper met nieuwe kozijnen, goede isolatie, 3 slaapkamers en een prachtige tuin met garage en inrit. 

De brede straat met fraai uitzicht op het park brengt je naar de inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning heeft een keurige hal met nieuwe meterkast voorzien van 8 groepen en aardschakelaars. Ook is er een kelderkast aanwezig onder de trap met hier de verdeler voor vloerverwarming. 

Speels ingedeelde woonkamer met grote raampartijen aan voor en achterzijde. Alle kozijnen zijn enkele jaren geleden vervangen door hardhout met dubbele beglazing. De woonkamer heeft een houten vloer met hieronder een volledig isolatiepakket en slangen voor vloerverwarming. Deze is echter nooit aangesloten. 

Open keuken met wandopstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken brengt je naar de serre alsook naar de gastenbadkamer met hier een douche en wandcloset. 

Aangebouwde serre met lichtkoepel, toegang tot de tuin en opvallend veel ruimte voor je hobby. 

De achtertuin kent veel vrijheid dankzij de goede afmetingen en heeft veel zon. De tuin is ingericht met een terras, poort naar de inrit, moestuin en een gazon. Achter in de tuin ligt een zwembad van 1,50 m diep. Een heerlijke tuin om lekker van te genieten.

Grote vrijstaande garage met kanteldeur en loopdeur aan de zijkant.

Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer en vernieuwde kozijnen. 

De badkamer is ingericht met ligbad, toilet en een wastafel met hieronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is keurig betegeld tot plafondhoogte in moderne tinten en heeft mechanische ventilatie. 

Vlizotrap naar de bergzolder met houten vloer, houten kap, isolatie en de CV-opstelling van AWB.

ALGEMEEN:
- Prachtige ligging nabij groot winkelplein en tegenover een park.
- Vernieuwde kozijnen, dubbele beglazing, isolatie in de kap en in de vloer.
- Fijne tuin met grote garage en inrit.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.743,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 336 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (16.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (657 bij 307) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek en Donk Sectie I Perceelnummer 1615 Oppervlakte 336 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties