Gistel 9

Omschrijving

Op een bijzonder fraaie locatie gelegen vrijstaande woning op een perceel van 1.130 m2.
De woning ligt aan een fraaie rustige laan tegen het warandepark aan en biedt veel privacy in een groene omgeving.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze plek;
- op loopafstand van diverse sportverenigingen (hockey en tennis/padel)
- aan de rand van de natuur en het buitengebied van Croy
- fraai perceel met tuin op het zuiden
- groot bouwblok en diverse bouwstijlen binnen bestemmingsplan mogelijk
- speelse indeling met diverse ruimtes/functies op de begane grond
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- grote zolderetage met mogelijkheden
- woning moet gemoderniseerd worden

De woning ligt op een fijne afstand van de straat met een ruime oprit voor meerdere auto's.
Gazon met borders vaste planten en een vlaggenmast.

Indeling;
Entree, hal met tegelvloer, garderobe en meterkast. In de hal is tevens het toilet en een wastafel aanwezig.
Werk/studeerkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Woonkamer groot ca. 29 m2 voorzien van houten vloer en open haard met contact met de achtertuin. Royale tuinkamer groot ca. 33,5 m2 met goede lichtinval door grote raampartijen.
Dichte keuken in dubbele wandopstelling voorzien van apparatuur.
Gang/bijkeuken (aansluiting wasmachine hier aanwezig) te gebruiken als achterom met toegang tot de kelder. Inpandig bereikbare garage met gootsteen en bergvliering.

Eerste verdieping;
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot de slaapkamers en badkamers.
Slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 7 m2, slaapkamer achterzijde groot ca. 9,5 m2 en slaapkamer groot ca. 9,5 m2 aan de achterzijde met wastafel. Apart toilet en 2e badkamer voorzien van douche en wastafel.
Royale ouderslaapkamer groot ca. 21 m2 met toegang tot het dakterras en badkamer-en-suite voorzien van ligbad en 2 wastafels. Ook de andere 2 aan de achterzijde gelegen slaapkamers hebben toegang tot het balkon/dakterras.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare zolderetage. Overloop met bergruimte in de kapschuinte, technische ruimte met opstelplaats cv-combiketel en mogelijkheid voor opstelplaats wasapparatuur.
Grote 5e slaapkamer groot ca. 19,5 m2 met wastafel en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden;
- situering dak leent zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen
- deel begane grondvloer moet vervangen worden
- energetische en esthetische verbeteringen noodzakelijk
- aanvaarding op korte termijn mogelijk
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een clausule dat aanwezigheid van asbest niet is uit te sluiten opgenomen
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.096,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 1130 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 898 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 533 m² (21.75 m bij 24.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruim parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (552 bij 296) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Toelichting onderhoud buiten woning dient grondig gerenoveerd te worden Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie K Perceelnummer 264 Oppervlakte 1130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties