Dr. Dreeslaan 18

Omschrijving

Aan een rustige straat in op uitstekende locatie gelegen speels ingedeelde vrijstaande villa met fraaie privacy biedende achtertuin, royale oprit, dubbele carport en berging. Deze woning beschikt over een groot souterrain met hellingbaan en daarmee geschikt als hobbyruimte of kantoor / praktijk aan huis. 

Scherpe nieuwe vraagprijs!

Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van deze woning;
- dit huis is deelnemer van Nationale WoonGarantie (kijk op de website voor meer informatie);
- op loopafstand van treinstation
- royaal woonprogramma met o.a. een leefkeuken, tuinkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers
- groot souterrain van 86 m2 geschikt als hobbyruimte of bedrijf aan huis
- 12 zonnepanelen, in 2022 gelegd met mogelijkheid tot uitbreiding
- in goede staat van onderhoud
- strak en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin
- fraaie stalen dubbele carport
- maar liefst 286 m2 woonplezier exclusief tuinkamer
- perceel groot 1.213 m2

De buitenzijde van de woning is in moderne stijl uitgevoerd. Strak maar toch ook een beetje speels.
De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stalen hekwerk en poort naar de oprit.
Verder is er vast groen in de vorm van taxus hagen. hortensia's en twee parasol bomen.
Via een trap naar het bordes is de entree te bereiken.

Indeling;
Entree, ruime hal met veel licht v.v. tegelvloer. In de hal is ook de meterkast en het toilet met fontein aanwezig.

Via een glazen deur is de speelse en royale woonkamer te bereiken v.v. gashaard en tegelvloer met vloerverwarming.

Een dubbele glazen deur geeft toegang tot de leefkeuken aan de achterzijde met aansluitend het overdekte terras.
De keuken is v.v. een granieten aanrechtblad en zeer veel kastruimte met diverse lades en hoge bovenkasten. Qua inbouwapparatuur is deze keuken v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, heteluchtoven en magnetron. Er is hier plaats voor een grote eettafel en ook hier is de tegelvloer v.v. vloerverwarming. 
Praktische bijkeuken met vaste kast en grote inloop provisiekast.

Het overdekte en deels afgesloten terras is een heerlijke beschutte plek om te verblijven met prachtig en wijds uitzicht over de tuin.
Dit terras is v.v. tegelvloer en elektrische (straal) verwarming.

Souterrain;
Dit royale souterrain biedt tal van mogelijkheden voor bedrijf of juist ontspanning aan huis.
Aan de voorzijde is er een grote pui geplaats voor veel daglicht en een loopdeur als entree. Hobbyruimte groot ca. 25 m2 of garage met grote vast kast.
Bijkeuken met keukenblok en aansluitingen witgoed. Grote inpandige berging op stahoogte. Toilet met fontein.
Aan de achterzijde gelegen kantoor of hobbyruimte groot ca. 24 m2 met openslaande deuren naar de achtertuin.

Beletage;
Deze slaapetage beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn respectievelijk groot 12 m2 en 17 m2. De volledig betegelde gastenbadkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De royale masterbedroom (groot ca. 26 m2) beschikt over een inloopkast, een balkon en een eigen luxe badkamer-en-suite. Deze moderne badkamer kent een compleet programma met luxe douche v.v. meerdere stralen, kunststof ligbad, twee wastafels en apart toilet.

Tuin & tuinkamer;
Direct aan de keuken met zeer fraai zicht over de tuin ligt de eerder benoemde tuinkamer. Een absoluut verlengstuk van de woning gedurende een groot deel van het jaar. De tuin is speels aangelegd met hoogteverschillen en geniet ontzettend veel vrijheid. De hoge bomen en het vaste groen versterkt het gevoel van vrijheid en rust. Er zijn meerdere terrassen en de paden zijn strak aangelegd met natuursteen. Een verlaagd en beschut terras beschikt over een douche en is een ideale plek voor een jacuzzi. De tuin is geheel omheind en is v.v. speelse borders met vaste planten, gazon en een in het oog springende fontein.
Vrijstaand gemetselde berging v.v. elektra. Aan het einde van de oprit is een fraaie stalen carport met een dak van glas.

Deze vrijstaande villa met diverse gebruiksmogelijkheden is gelegen op een fantastische locatie dicht bij Eindhoven en Brandevoort.

Bijzonderheden;
- energielabel B
- beregening in voor- en achtertuin
- rolluiken en screens aanwezig
- alarmsysteem
- centraal stofzuigersysteem
- plat dak in 2016 vernieuwd
- buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
- inhoud 984 m3
- op loopafstand van station Mierlo-Hout en dicht bij Brandevoort
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.954,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 286 m² Woonkameroppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 1213 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 984 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 105 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 625 m² (25.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (734 bij 520) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen buitenschilderwerk recent uitgevoerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 5763 Oppervlakte 742 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 6287 Oppervlakte 471 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties