IJsselplein 41

Omschrijving

Zoek je een instapklare, luxe en moderne woning met vrij uitzicht aan voorzijde, een kindvriendelijke ligging, ruime zonnige tuin met een gezellige overkapping? Dan is deze energie-zuinige (label A) woning de beste keuze.


Indeling:

Via fraai (nieuw) aangelegde voortuin naar hal/entree met modern toilet, trapopgang, meterkast en kast waarin stadsverwarmingsunit.

Sfeervolle ruime en brede (5,43) woonkamer met PVC vloer, tuindeur, bergkast en een zeer luxe, moderne keuken met een inrichting in L-opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser.

Verder is er vanuit de keuken vrij uitzicht over het IJsselplein. 

Geheel omheinde diepe en zonnige tuin met bij de woning een sfeervol overdekt terras met inbouwspots.
De achtertuin welke ca. 15 meter diep is, is zonnig gelegen op het zuiden. Wat verder opvalt is dat deze tuin onderhoudsarm is en veel privacy kent aan de achterzijde. Verder nog een ruime halfsteense berging en een achterom.

1e verdieping
Overloop waaraan 3 volwaardige slaapkamers en complete moderne badkamer.

slaapkamer van 3,25 x 4,02m aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer en rolluik.
slaapkamer van 3,25 x 4,40m aan de voorzijde gelegen met groot veluxvenster en laminaatvloer.
slaapkamer van 2,07 x 2,99m aan de achterzijde gelegen met laminaatvloer en rolluik.

De keurig, nette badkamer is verrassend compleet; zowel een ligbad als een douchecabine. Verder een 2e toilet (wandcloset) en wastafel. Alles in neutrale kleurstelling. Een veluxvenster zorgt voor het nodige daglicht.

2e verdieping;

Vaste trap naar de tweede verdieping. 

Een open ruimte welke eenvoudig geschikt is te maken als een extra slaapkamer. Ook hier is de vloer belegd met laminaat. Het grote veluxdakraam geeft veel licht en lucht. Op deze etage tevens de witgoedaansluitingen en omvormer voor de 12 zonnepanelen.


BIJZONDERHEDEN
- Opvallend ruime woning, instapklaar; nieuwe keuken.
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Grotendeels voorzien van rolluiken rondom;
- 1e verdieping alle ramen aan de achterzijde vernieuwd. Draai/kiep, kunststof met dubbele beglazing 
- v.v. 12 zonnepanelen waardoor nagenoeg geen Electra kosten;
- Sfeervolle overkapping 
- Prachtig en rustig gelegen aan plantsoen op loopafstand van basisschool en zeer nabij winkelcentrum Brouwhorst met veel winkels;
- Ook op steenworp afstand van NS voorstadshalte waardoor u b.v. in ca. 20 minuten in centrum van Eindhoven bent;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.284,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 361 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (15.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente HELMOND Sectie O Perceelnummer 781 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties