Omschrijving
Ben je op zoek naar een royale 2/1-kapwoning in misschien wel een van de mooiste straten van Dierdonk? Stop met zoeken en kom snel kijken bij Singravendreef 13! We bieden je o.a. een uiterst ruime, zeer lichte living met keurig nette open keuken, mogelijkheid voor vier tot vijf slaapkamers, en een garage. Dit alles is gelegen op een perceel van 269 m2 met een achtertuin op het westen....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ben je op zoek naar een royale 2/1-kapwoning in misschien wel een van de mooiste straten van Dierdonk? Stop met zoeken en kom snel kijken bij Singravendreef 13! We bieden je o.a. een uiterst ruime, zeer lichte living met keurig nette open keuken, mogelijkheid voor vier tot vijf slaapkamers, en een garage. Dit alles is gelegen op een perceel van 269 m2 met een achtertuin op het westen.Begane grond:
Vanuit een fraaie laan met zowel 2/1-kapwoningen als vrijstaande woonhuizen kom je via de oprit in de hal/entreepartij van deze 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, ruimschoots garderobemogelijkheden en de trapopgang naar de verdiepingen.
Aansluitend kom je in de zeer lichte living waarvan het brede zitgedeelte aan de straatzijde is gelegen en je eethoek uitstekend aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken, tot zijn recht komt.
De vloer is voorzien van een massief eikenvloer.
Het zitgedeelte geniet enorm veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. Centraal tref je een praktische trapkast. De afstand tussen de toegangsdeur vanuit de hal en de woningscheidende wand is dusdanig dat het plaatsen van een grote eettafel hier absoluut tot de mogelijkheden behoord. De eethoek staat in open verbinding met de open keuken waarvan de inrichting in een dubbele wandopstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte en het aanrechtblad zijn er diverse inbouwapparaten aanwezig. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Ook de keuken en eethoek genieten veel lichtinval!
In de keuken is een deur aanwezig die toegang biedt tot de inpandig toegankelijke garage. Het realiseren van een speelkamer zou perfect kunnen in (een gedeelte van) de garage! De garage is ruim 7 meter diep!
1e Verdieping:
Aan de overloop zijn een tweetal voorslaapkamers, een achterslaapkamer alsmede een aan de achterzijde gesitueerde badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
- slaapkamer 1: ca. 2,88 x 5,46 m;
- slaapkamer 2: ca. 2,88 x 3,75 m;.
- slaapkamer 3: ca. 1,98 x 3,44 m.
De nette, uitstekend onderhouden badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, douche en 2e toilet.
2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op een zeer royale zolder waar men makkelijk 1 a 2 slaapkamers kan maken.
Tevens tref je hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de c.v./w.w.-combiketel opstelling welke in 2022 is vernieuwd.
Door het plegen van een bouwkundige aanpassing is hier vrij eenvoudig nog een bergzolder te realiseren!
Tuin:
De geheel omheinde achtertuin is grotendeels op het westen gesitueerd en is ingericht met een terras, borders gecombineerd met vaste beplanting.
Bijzonderheden:
- Ontzettend lichte living!
- Vier of vijfgrote slaapkamers;
- Fantastische ligging in het gewilde Dierdonk;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.492,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
567 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
29-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (11.0 m bij 9.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
20 m² (714 bij 294)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
Q
Perceelnummer
2154
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.