Stilpot 26

Omschrijving

Aan de rand van Stiphout gelegen uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met inpandige garage en fraaie aangelegde tuin. Op loopafstand van de voorzieningen, de Warande en winkels in de stad.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- Energielabel B, volledig geïsoleerd
- 19 zonnepanelen
- Gebouwd met hoogwaardige materialen
- Hardhouten kozijnen (draai/kiep)
- Grote inpandige garage
- Bijkeuken
- Zonnige tuin met veel privacy

Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit voor meerdere auto's en een verzorgde tuin met hagen en veel vast groen.

Indeling;
Overdekte entree, royale hal met vide en fraaie eiken houten trap met balustrade. De hal is voorzien van marmeren vloer, garderobe en toilet. Het hangtoilet is volledig betegeld en voorzien van wastafel met meubel.
Ruime en opvallend lichte woonkamer met erker in de zijgevel, openslaande tuindeuren en schouw met speksteen houtkachel. De woonkamer is tevens voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming en een stucplafond met sierlijsten. Half open ruime eetkeuken in hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over veel kastruimte, een gasfornuis, afzuigschouw, koelkast, diepvries en vaatwasser. Aansluitend is de praktische bijkeuken met grote provisiekast.
Inpandig bereikbare volledig geïsoleerde garage voorzien van tegelvloer met meterkast, mogelijke opstelplaats wasapparatuur en gootsteen.

Eerste verdieping;
Prachtig licht trappenhuis met vide en de eerder genoemde fraaie eiken trap. 
Overloop met daaraan drie slaapkamers en een grote badkamer.
Slaapkamer groot ca. 17 m2 met dakkapel, slaapkamer met aansluitingen wasapparatuur en trap naar de zolderetage.
De royale ouderslaapkamer groot ca. 28 m2 met dakkapel en vaste kasten. Complete badkamer (en-suite met de ouderslaapkamer) in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en toilet. Ook de badkamer beschikt over een dakkapel.

Tweede verdieping;
Grote zolderetage met laminaatvloer en volop bergruimte. Op de zolder is de cv-combiketel (Nefit 2021) opgesteld en de unit centrale ventilatie.

Tuin en tuinhuis;
De achtertuin is prachtig aangelegd met grote vijverpartij, gazon, vast groen en veel vaste planten.
Direct achter de woning is het zonneterras met zonneluifel. In de tuin zijn speelse paden aangelegd met grind en sierklinkers. De tuin is geheel omheind en afgesloten met poorten. 
Achter in de tuin staat een houten tuinhuis voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (behoudens garage);
- Uitstekend onderhouden (buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd);
- In 2024 is een nieuwe WTW geplaatst en is de omvormer van de zonnepanelen gereviseerd;
- Buitenverlichting en buitenkranen;
- Zinken goten en hemelwaterafvoeren;
- Aanvaarding medio 2024;
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 774 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 884 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 66 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 399 m² (19.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting ruim parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 31 m² (904 bij 348) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten in 2021 voor het laats geschilderd Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie B Perceelnummer 3492 Oppervlakte 774 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties