Elsdonk 12

Omschrijving

Op prachtige locatie, aan de rand van Stiphout en op korte afstand van stadspark de Warande gelegen vrijstaand woonhuis op een perceel van bijna 1.300 m2. De woning beschikt over een uitstekend woonprogramma, een grote carport en garage.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- zeer ruime begane grond met o.a. een grote woonkamer, keuken, bijkeuken en een extra kamer
- carport voor 2 auto's en een diepe garage
- privacy biedende en zonnige tuin
- energielabel C
- 11 zonnepanelen
- 4 goede slaapkamers op de eerste etage mogelijk
- ideale locatie dicht bij de natuur, de dorpse voorzieningen en dicht bij de stad

Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met een sierhekwerken afscheiding.
Diepe oprit met plaats voor meerdere auto's afgezet met een elektrische poort. Brievenbus.
Pad naar de overdekte entree.

Indeling;
Brede voordeur met glas-in-lood ramen naar de entree. Fraaie hal met vide naar de eerste etage.
In de hal zijn tevens de meterkast en een praktische kelderkast onder de trap.
Portaal naar volledig betegeld hangtoilet met fontein. Aan de voorzijde gelegen extra werk- of speelkamer.
Vanuit de hal zijn zowel de living als de eetkamer te bereiken. De royale en lichte living beschikt over een hardhouten parketvloer, een wandmeubel met centraal de open haard en een schuifpui naar het terras aan de achterzijde.
Speelse eetkamer welke voldoende ruim is om hier een leefkeuken te maken. Gesloten keuken in hoekopstelling geplaatst, met schuifpui naar het terras. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de nodige apparatuur.
Aansluitend ligt een ruime en praktische bijkeuken met vaste kasten en achterom. Hier zijn de aansluitingen voor de was-apparatuur en is plaats voor een extra koelkast en vriezer.

Eerste verdieping;
Fraai trappenhuis met glas-in-lood ramen naar de eerste etage.
Overloop met daaraan oorspronkelijk 4 slaapkamers waarvan de huidige ouderslaapkamer een samenvoeging is van twee slaapkamers. Slaapkamer groot ca. 12 m2 met wastafel, vaste kast en bergruimte in het knieschot, slaapkamer groot ca. 12,5 m2 met wastafel, vaste kast en bergruimte in het knieschot, royale ouderslaapkamer groot ca. 30 m2 met walk-in-closet en openslaande deuren naar het balkon.
Complete badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en hangtoilet.

Bergzolder;
Via een vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder met twee Velux dakramen.

Carport en garage;
Naast de woning is een brede carport met verlichting gerealiseerd waar plaats is voor 2 auto's. Aansluitend ligt de in spouw gebouwde garage voorzien van betonvloer en elektra. Achter tegen de garage is een houtopslag gebouwd.

Tuin en terras;
Vrije privacy biedende tuin vrijwel op het zuiden gesitueerd. De tuin is aangelegd met een groot gazon en veel permanent groen in de borders. Direct achter de woning aansluitend op de living en de keuken ligt het deels overdekte en beschutte zonneterras. De tuin is geheel omheind en voorzien van buitenverlichting.

Bijzonderheden;
- 11 zonnepanelen
- spouwmuurisolatie
- deels houten- en deels aluminium kozijnen
- rolluiken
- ideale locatie dicht bij alle voorzieningen, de warande en de stad
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 790.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.316,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 1299 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 714 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 62 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline Excellent (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 742 m² (26.5 m bij 28.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruime oprit voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 22 m² (730 bij 313) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie B Perceelnummer 2464 Oppervlakte 1299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties