Maccallastraat 35

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Stiphout, aan de rand met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen van landgoed Croy gelegen, vrijstaand familiehuis op een ruim perceel met veel privacy. Deze onder architectuur gebouwde villa beschikt over een goede indeling en verkeert in goede staat van onderhoud.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- unieke vrije ligging met wijds uitzicht over landerijen aan de achterzijde
- zeer ruim perceel van 1712 m2 met veel groen
- 5 kamers en 2 badkamers op de eerste etage
- inpandig bereikbare grote en geïsoleerde garage met toegang tot de tuin
- mogelijkheden om zonnepanelen te installeren
- zeer ruime woonkamer met praktische indeling (eet-, zit- en ontspan/werkgedeelte).

De villa biedt veel privacy door de gunstige ligging op het perceel en de diepe voor- en achtertuin met verschillende soorten bomen en struiken. Voor en naast het familiehuis ligt een diepe en brede oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Naast de garage is nog veel ruimte om bijvoorbeeld een boot of caravan te stallen. Ook aan de voorzijde ligt een ruim terras met zonneluifel dat vanuit de woonkamer te betreden is via een deur of een schuifpui.

Indeling;
Overdekte entree, lichte hal met tegelvloer, meterkast en garderobe onder de fraaie hardhouten trap.
Volledig betegeld hangtoilet met fontein en radiator.
Deur naar de woonkamer v.v. tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is ruim opgezet en bestaat uit meerdere delen. Aan de voorzijde is een open werk- of speelhoek. Aan de zijkant is de woonkamer extra breed door een grote serre van glas waardoor er veel daglicht binnen treedt. De zithoek aan de voorzijde beschikt tevens over een open haard en een schuifpui naar het terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde naast de keuken is een royale eetkamer met een schuifpui naar het terras en de tuin.

Keuken en bijkeuken;
Ruime woonkeuken met een dubbele opstelling, waardoor er veel kastruimte is. Voorzien van de gebruikelijke apparatuur als een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend kom je in de praktische bijkeuken met gootsteen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de prachtige en zonnige tuin.

Garage;
Vanuit de bijkeuken inpandig te bereiken grote garage van ruim 31 m2. De garage is in spouw gebouwd en heeft een deur aan de voor- en achterzijde en biedt plaats aan 2 auto's. In de garage is de cv-combiketel opgesteld.

Eerste verdieping;
Via de eerder genoemde hardhouten trap bereik je de overloop.
Op deze etage bevinden zich 2 badkamers en 5 kamers waarvan 4 slaapkamers.
De slaapkamer links aan de achterzijde, nu in gebruik als studeerkamer, is ongeveer 11,5 m2 groot, de slaapkamer rechts aan de achterzijde is ongeveer 14 m2 en is voorzien van een dakraam. Deze 2 kamers hebben een prachtig uitzicht over de brede achtertuin. De slaapkamer van ongeveer 8 m2 heeft ook een dakraam. Tegenover deze slaapkamer ligt een grote badkamer met dakkapel voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine- en drogeropstelling. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is circa 15 m2 en heeft toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op de groene voortuin. Vanuit de slaapkamer loop je zo de royale walk-in kastenkamer met dakraam binnen. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels. Alle kamers hebben een extra opbergruimte onder het schuine dak, te bereiken via knieschotten.

Bergzolder;
Via een vlizotrap bereikbare grote bergzolder met dakvenster.

Tuin;
Rondom dit fraaie familiehuis ligt een volwassen tuin met veel groen. Aan de voor- en achterzijde zijn grote zonnige terrassen aangelegd en daarnaast zijn er meerdere paden. Het grote gazon wordt omzoomd door borders vaste planten en diverse fraaie bomen. Het fantastische uitzicht over de landerijen (met zicht op herten, bokken en paarden) is ongeëvenaard.
In de tuin staat een houten tuinhuis als berging voor tuingereedschappen. De vrije en uitzonderlijk rustige ligging is ronduit geweldig. Kom eens kijken om de rust van deze toplocatie te ervaren!

Bijzonderheden;
- energielabel C
- een royaal perceel van totaal 1.712 m2
- vloerverwarming als bijverwarming i.c.m. convectorputten en radiatoren
- buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd
- glasvezelaansluiting aanwezig
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

In de directe woonomgeving bevinden zich diverse winkels (o.a. winkelstraat Stiphout en de vele mogelijkheden van Helmond), NS-Station Helmond met een rechtstreekse verbinding naar Eindhoven en Venlo, basisscholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en natuurgebieden (nog geen 5 minuten fietsafstand van de Stiphoutse Bossen). Kortom een heerlijke comfortabele gezinswoning midden in een groene woonomgeving en nabij diverse faciliteiten!

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 849.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.994,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 1712 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 760 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excelent (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 992 m² (31.0 m bij 32.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruim parkeren op eigen oprit Parkeeroppervlakte 31 m² (794 bij 399) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie C Perceelnummer 321 Oppervlakte 1370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie C Perceelnummer 345 Oppervlakte 342 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties