Harz 49

Omschrijving

Ben je op zoek naar een mooie woning in Mierlo-Hout met vrij uitzicht over het Goorlooppark-Heeklaan, een diepe zonnige tuin, 4 slaapkamers en gelegen nabij winkels, scholen en ontsluitingswegen? Dan is deze fraaie uitgebouwde woning de beste keuze.


Indeling

Via rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer, via de voortuin naar hal/entree met meterkast.

De woonkamer heeft een Z vorm, met als voordeel dat de zithoek apart van de eethoek geplaatst kan worden. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde bieden veel lichtinval. Er is gelegenheid voor het plaatsen van een ruime zithoek aan de voorzijde. Bij de keuken is ruimte voor de eethoek. Vanuit het zitgedeelte is er vrij uitzicht aan de voorzijde.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Verder is de keuken in een uitbouw gelegen waardoor er extra ruimte is voor het opstellen van een eettafel of een speel/study-hoek.

Vanuit de woonkamer is er een portaal met trapopgang en een modern licht toilet.

De keuken is in de uitbouw, aan de achterzijde van de woning en in een L-opstelling geplaatst. De volgende apparatuur is reeds aanwezig; gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

TUIN
De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten, zodat u van het voor- tot najaar heerlijk kunt genieten van de zonnige momenten. De bereikbaarheid is middels een vrije achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras welke overdekt is en is voorzien van een lichtkoepel; verder is de tuin voorzien van borders, een stenen berging een extra berging die ideaal is voor het plaatsen van de fietsen en/of tuinspullen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang kom je uit op overloop, waar de slaapkamers en de badkamer aan grenzen.

Slaapkamer van 2,67 x 5,23 aan de voorzijde gelegen en er is meer dan voldoende ruimte voor tweepersoons slaapkamer inrichting. Op de vloer ligt een laminaatvloer en er is een rolluik aanwezig.

Slaapkamer van 2,38 x 4,20 m. Ook deze kamer ligt aan de voorzijde en heeft een rolluik.

Slaapkamer van 2,67 x 3,39 m. Aan de achterzijde ligt deze slaapkamer met een veluxvenster.

De badkamer is modern, geheel betegeld en beschikt over een dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, vaste wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar.

Overloop met opstelling CV ketel (merk Intergas uit 2018) en witgoedaansluitingen. Verder toegang tot een ruime 4de slaapkamer met een veluxvenster. Er is net wat te weinig daglicht waardoor deze 14m2 als overig inpandige ruimte is betiteld terwijl er dus makkelijk een kamer te maken valt.

Bijzonderheden:
- Fraaie vrije ligging;
- Diepe tuin;
- De woning is in 1987 gebouwd en tijdens de bouw voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- Bruto woonoppervlakte is 107m2 waarvan 14m2 overig inpandig is door te weinig daglicht op de zolder.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.


Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.387,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 357 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (16.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 5217 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties