Eikendreef 23

Omschrijving

Volledig en smaakvol gerenoveerd 30-er jaren herenhuis met leuke stadstuin. De woning beschikt over een fraai vrij uitzicht aan de voorzijde en diverse authentieke elementen als originele paneeldeuren en glas-in-lood ramen.
Op korte loopafstand van de voorzieningen in de stad en de winkels van het combi-centrum Mierloseweg.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- hoog afwerkingsniveau met houten vloeren, hoge plinten en gestuukte wanden
- energielabel C
- badkamer op de eerste etage en 2e sanitair in de vorm van een vrijstaand ligbad op de tweede verdieping
- fraaie loft-achtige ruimte op de tweede verdieping
- alle leidingen en installaties zijn recent vernieuwd
- 2 airco units voor koeling en verwarming op de bovenste 2 etages
- praktische kelder

Aan de voorzijde ligt de keurig aangelegde voortuin omzoomd door een beukenhaag met pad naar de entree.

Indeling;
Entree, tochtportaal met klapdeur naar de hal, geheel vernieuwde meterkast (10 groepen en krachtstroom).
Boven de entree en in de klapdeur zit fraai glas-in-lood verwerkt.

Hal met in visgraat gelegde parketvloer, trap naar de eerste verdieping en deur naar de kelder.
Fraai betegeld (marmer look en gouden tegels) hangtoilet met fontein en mechanische ventilatie. 
De kelder bestaat uit twee delen en is een fijne berg-/provisieruimte.

Woonkamer:
Glas-in-lood deur naar de woonkamer. De charmante woonkamer met erker beschikt over dezelfde in visgraat gelegde eiken parketvloer, een gashaard en schuifpui naar het overdekte terras. De erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten zorgt voor veel daglicht in de living.

Keuken:
De moderne open keuken is in een L-opstelling geplaatst. Met strakke lijnen en eigentijdse tinten. Het keukenblad is composiet met een zwarte gootsteen en mengkraan. De keuken beschikt verder over diverse praktische lades, een elektrische kookplaat, afzuigkap, en vaatwasser. Daarbij is er een kastenwand met daarin de koelkast met vriesvak en een combi-oven. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin en het overdekte terras.

Eerste verdieping;
Fraai bekleedde trap naar de eerste verdieping. Overloop met daaraan 3 kamers, een badkamer en apart toilet.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 16 m2, slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 17 m2 met airco.
Kamer aan de voorzijde groot ca. 6 m2. Alle kamers zijn voorzien van hoogwaardige eiken parketvloer, hoge plinten en strak gestuukte wanden en plafonds. De moderne badkamer beschikt over een marmer look vloer met bijpassende plinten, een ruime inloopdouche met glaswand, een wastafelmeubel met 2 mengkranen en spiegelkast en een designradiator. Er is een deur naar het platte dak van de keuken waarop het mogelijk is om een dakterras te creëren.
Het aparte toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en beschikt over een fontein en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping;
Hier kom je op de absolute verrassing van dit huis. Een loft achtige ruimte welke is opengewerkt tot aan de nok met een prachtige houten balken structuur. Deze ruimte bestaat uit twee delen waar een groot bed geplaatst kan worden met daarbij het fraai gevormde vrijstaande ligbad met wastafelmeubel en het andere deel kan gebruikt worden als walk-in-closet of werkkamer. Ook deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een eiken parketvloer, gestuukte wanden en kapschuinten en een airco.

Aparte ruimte met daarin de aansluitingen wasapparatuur en de opstelplaats cv-combiketel (bouwjaar 2021).

Tuin en berging;
Besloten en onderhoudsvriendelijk aangelegde stadstuin met achterom. Permanent groene hagen en grote tegels.
Het overdekte terras is een heerlijk beschutte plek om al vroeg in het seizoen en in het najaar te verblijven.
De zonneluifel geeft in de zomer beschutting tegen de zon.
Achter in de tuin staat een gemetselde berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden;
- gemeentelijk monument
- 154 m2 woonplezier op een fijne locatie dicht bij het centrum
- instapklare woning welke direct betrokken kan worden
- alle apparatuur en installaties zijn in 2021 vernieuwd
- grotendeels isolerende beglazing
- diverse originele details als glas-in-lood en paneeldeuren aanwezig
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 581 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-11-2033 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen in 2021 geheel gemoderniseerd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie G Perceelnummer 746 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties