van Ommerenstraat 12

Omschrijving

Aan een rustige straat aan de rand van Stiphout gelegen ruime tweekapper met garage.
Aan de achterzijde ligt een recent aangelegde diepe tuin met pergola boven het zonneterras en bijgebouw met berging en overkapping.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- energielabel B
- 12 zonnepanelen
- 4 goede slaapkamers
- inpandig bereikbare garage
- het buitengebied van Croy op loopafstand
- rustige en kindvriendelijke ligging

Aan de voorzijde is een keurig en onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd. Oprit naar de overdekte entree.

Indeling;
Entree, lichte hal met strakke tegelvloer, hardhouten trap naar de eerste etage en deur naar de garage.
Modern en volledig betegeld hangtoilet met fontein. Lichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De living is aan de achterzijde gesitueerd met haardpartij en openslaande tuindeuren.
Aan de voorzijde is de eetkamer en de keuken. De keuken is in een praktische U-opstelling geplaatst in moderne en neutrale kleurstelling. Centraal in de keuken staat het brede fornuis met 5 pitten inclusief wokbrander en eveneens brede oven. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte, een granieten werkblad, gootsteen met mengkraan, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht aan de voorzijde.

Garage;
Inpandig bereikbare garage als berging en of hobbyruimte. De garage is voorzien van elektra, verwarming en de meterkast. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan drie goede slaapkamers, vaste (linnen)kast en een complete badkamer.
Slaapkamer achterzijde groot ca. 13 m2 met wastafel en slaapkamer achterzijde groot ca. 10 m2 met wastafel en toegang tot het balkon. Ouderslaapkamer groot ca. 13,5 m2 met wastafel en airco.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien vloerverwarming, een kunststof ligbad, douche, wastafel met mengkraan, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare grote zolderetage. Voorzolder met aansluitingen wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (Nefit 2020). Royale zolderkamer met dakkapel (welke aan vervanging toe is) en dakraam. Op de zolder is veel bergruimte aanwezig.

Tuin;
Recent en strak aangelegde achtertuin welke goed op de zon is gelegen. Direct achter de woning ligt een groot zonneterras met daar boven een pergola met begroeiing. Boven dit terras is tevens een brede elektrische zonneluifel. De tuin beschikt over een groot grindbed met aan beide zijden borders vaste planten. Achter in de tuin is enkele jaren geleden een charmant bijgebouw geplaatst bestaande uit een gezellige overkapping en een tuinberging.
In de tuin is verlichting en beregening aanwezig.

Bijzonderheden;
- alle slaapkamers op de 1e etage beschikken over een laminaatvloer en een wastafel
- de zonnepanelen (12 stuks) zijn in 2021 geplaatst
- de dakkapel is aan vervanging toe
- meterkast 8 groepen en aardlekschakelaar
- rustige ligging met de natuur op korte afstand
- opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.187,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 596 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (17.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 25 m² (803 bij 320) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie C Perceelnummer 180 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Stiphout Sectie C Perceelnummer 552 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties