Brabanthof 19

Omschrijving

Zoek je een leuke en gemoderniseerde(2023) tweekapper met 3 slaapkamers, mogelijkheid tot een 4de slaapkamer, 15 zonnepanelen, met een zonnige tuin, gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje, op loopafstand van recreatieplas Berkendonk?

Indeling:

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit naar hal/entree met meterkast, kast met daarin stadsverwarmingsunit. Verder een modern zwevend toilet met ingebouwde afzuiging en de trapopgang naar de verdieping.

Ruime en lichte woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamergedeelte aan de achterzijde.
De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en keramische vloertegels.
De gehele woonkamer en keuken zijn afgelopen jaar compleet gemoderniseerd. 
De keuken beschikt over een BORA inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie van Siemens en een Quooker. 

Vanuit de keuken is er toegang tot de geheel omheinde tuin à 75m2 met gazon en borders. De tuin heeft een goed formaat en prettige zonligging. Vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde garage met aan de voorkant een draadloos bedienbare sectionaaldeur.

1e verdieping;

Overloop waaraan gelegen :

Slaapkamer van 4,11 x 3,30 aan de achterzijde voorzien van airconditioning
Slaapkamer van 2,85 x 1,79 m. aan de achterzijde
Slaapkamer van 3,0 x 3.30 aan de voorzijde

Alle kamers zijn voorzien van dubbelglas en ventilatiesysteem.

Badkamer met toilet, regendouche en scherm, badkamermeubel met wastafel en opbergruimte.

2e verdieping;

Middels vaste trap naar de zolder. Deze zolder is momenteel in gebruik als bergruimte en heeft een oppervlakte van bijna 14m2. Verder bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en is er volop bergruimte. Een vierde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren door een dakkapel te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging nabij Berkendonk
- Begane grond in 2023 gemoderniseerd
- Vloerverwarming begane grond
- Keukenopstelling en apparatuur
- Toilet begane grond
- Meterkast, 3 fasen?12 groepen
- Voorbereiding autolader
- 15 zonnepanelen
-  Schilderwerk buitenzijde
- Airconditioning woonkamer
- Zonnige tuin à 75m2
- Geheel voorzien van dubbelglas
- Energielabel A
- Verwarmd via warmtenet en airco's
- Eigen oprit en garage.
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.423,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 368 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (9.0 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie N Perceelnummer 2943 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties