Prins Karelstraat 81

Omschrijving

Aan een rustige straat, nabij het centrum van Helmond ligt deze keurige, twee-onder-een-kap woning met 2 slaapkamers en inpandige berging. Leuke charmante starterswoning op loopafstand van de stadse voorzieningen.

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- eigen vaste parkeerplaats (nr. 81) op het afgesloten parkeerterrein achter de woning
- extra hobby- of werkkamer op de begane grond
- ruime woonkamer van maar liefst 31 m2
- openslaande tuindeuren naar de veranda
- dakterras op de aanbouw

Een pad door de voortuin brengt je naar de overdekte entree van de woning. In de hal bevindt zich een verdiepte kelderkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De hal is afgewerkt met traditionele tegelvloer en gestucte wanden. Het toilet (geheel vernieuwd in 2023) is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.

De ruime woonkamer groot ca. 31 m2 is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Aan de achterzijde van deze ruime woonkamer bevinden zich de openslaande tuindeuren met toegang tot de overkapping en achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en eveneens gestucte wanden.

De charmante keuken met leistenen vloer is geplaatst in een wandopstelling met voldoende kastruimte en is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak en de verschillende inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap (2021), vaatwasser, oven (2023), koelkast en vriezer (2023). Deze keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier is de praktische bijkeuken of hobbyruimte te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een leistenen vloer net als in de keuken.

Ook vanuit de keuken is de overkapping in de zonnige tuin bereikbaar. De tuin, gelegen op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een aangebouwde berging. Tevens is er een ruime overkapping waardoor je zelfs in de lente heerlijk lang buiten kan zitten.
Via een gangetje is de afgesloten eigen parkeerplaats bereikbaar.

De overloop met praktische muurkast biedt toegang tot 2 slaapkamers, de complete badkamer, de wasruimte en CV-ruimte. Slaapkamer 1 groot ca. 20 m2 met vaste kast is gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met een houten vloer die vanuit de overloop is doorgetrokken. Beschikt over een rolluik. Slaapkamer 2 groot ca. 11 m2 is gelegen aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaat vloer net als in de wasruimte.

De ruime badkamer is deels betegeld en heeft een ligbad, dubbele wastafel en een toilet (2021). Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar. Het dakterras groot ca. 15 m2 is voorzien van beton tegels en een omheining.

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een vaste trap te realiseren en zo een extra (slaap)kamer te creëren zoals ook de buren hebben gedaan.

Bijzonderheden:
- zelfbewoningsplicht opgelegd (verhuur niet toegestaan)
- servicekosten parkeerplaats aan Woonpartners (worden momenteel niet geïnd)
- buitenzijde gerenoveerd in 2004
- nieuwe tegelvloer in de hal
- mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer boven
- gedeeltelijk aluminium en kunststof kozijnen
- verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.876,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 465 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (14.5 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 10657 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties